[비전담]빌라 다세대 신축입주 잘아시는분계시나요ㅠ
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요새 석촌쪽으로 이사하려고알아보고잇는데 맘에드는 신축이긴한데
신탁이 껴잇는 집이라고 하더라구요
현재 등기는 신탁으로 되어잇으며 분양은 되엇고 저희는 전세로들어가는데
계약서에 계약조건 그대로 전체승계 및 융자말소 그리고 분양자에게 등기이전까지 해서
뭐 신탁 법무팀까지와서 같이 확인을한뒤에 계약진행한다는거같은데
신축2년차까지만들어가보고 이렇게 들어가는게 불안해서 안하긴햇는데 구조가 좋고 가격이좋다보니 고민하게됩니다 ㅠ
다세대 건물들은 첫입주떄 이런식으로 하는게 다맞는건지 아니면 사기나 불안정한부분이잇는건지 궁금하네요
추천 1
댓글 7건
세타님의 댓글
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뭔가 꼬이고 꼬인 느낌이 드는데 ... 아무리 신탁 법무 팀이 온데도 ... 100프로 보전 약속 받으면 한번 생각 해볼거 같습니다 집주인이 대출을 많이 받아 형식적으로 소유권이 신탁회사로 이전 된 경우 같아 보이기도 하고 ... 아니기도 하고 정확한걸 내용만으로 알수 없지만 .. 만약 전자라면 건물주는 임대차 계약상의 임대인 지위의 권리가 없어서 전세 보증금도 보전이 안됩니다. |
바리님의 댓글
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@세타저도 이게알아보니 신축건물들이 이렇게 종종하는경우가잇어보입니다 쉽게말해서 이겁니다
1금융은행 - 신탁회사 - 건설사 가 셋트로 돈을 융통해서 건물을 짓고 분양과 전세를 내서 분양인이 전세인에게 전세금을받고 나머지금액을 납부하여 등기를 소유하게되는방식인거같습니다. 건물이현재는 통째로 신탁회사소유이며 다세대로 호수별로 주인이 다르게되는방식입니다. 너무어려워서 포기하려해도 눈에아른거려서 좀더알아보고잇는중입니다 ㅠㅋ |
세타님의 댓글
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@바리혹시 이렇게 해서 지금 무너진 분들 만지 않나용? ... 흠...
집이 너무 좋으면.... ㅠ_ㅠ 그래도 다시한번 고민 해보세욥 |
바리님의 댓글
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DOVEY님의 댓글
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집이 아무리 마음에 들더라도 조금 더 신중히 보시는게 좋을 것 같습니다.
정말 눈앞에서 코베가는거 조심하셔야합니다. 다들 말은 그럴듯하게 잘하니깐요..!! 그나저나 동내주민 떠나시나요 ㅜㅜ |
바리님의 댓글
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@DOVEY그전에 한번뵙고가려고합니다ㅠㅠ 와이프가 알아보더니 다시 사당을 찾기시작하더라구여 ㅋㅋㅋㅋㅋ |
DOVEY님의 댓글
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그리고~~ 제가 알기론 에스크로제도 같은것도 되는걸로 알고있습니다. |
