부모님이 보유중이신 상가건물이 여기저기 크랙이 과해서 보수를 좀 하고 페인트를 다시 칠해야합니다

여기저기 견적을 좀 뽑아 봤는데, 업체들마다 크랙을 보수하는 방법이나 견적이 많이 달라서 어떻게 보수를 하는게 좋을지 모르겠습니다

크게 탄성실리콘 같은것으로 매꾸는 방법과, 균열에 접착제 같은것을 넣는 방법 등등이 있는것 같은데,

건물에 크랙이 크고 깊은것과 작고 얕은것이 산재해 있다보니 비전문가인 저로서는 보수에 관한 정확한 정보수집에 한계가 있네요

건물크랙보수는 이렇게 하는것이 좋다

아시는분 계시면 간단하게나마 정보좀 주세요

아, 그리고 혹시 건물외벽 페인트는 짙은회색 또는 검은색에 가까운 쥐색? 을 하려고 하는데

밝은색 페인트와 단가 차이가 많이 나는건지 아시는분 계실까요?

업자들 말만 100%신뢰 할 수는 없네요

마지막으로 옥상 바닥방수는 예전 우레탄말고 요즘은 싸고 더 좋은게 있다고 하던데 혹시 정확한 명칭을 알고 계시는분 부탁드리겠습니다